15화 주택담보대출

안녕하세요

오랜만에 주택담보대출에 관한 글을 올립니다
기존에 cofix 12개월 연동으로 담보대출  받은 이력이 있었는데요
이번에 다시 주택담보대출 받기 위해 은행
방문해 상담을 받았습니다

생애 첫 주택구입할 경우 주택금융공사
통해 저렴하게 이용이 가능한것 같아요

이번에 확인한 것은 주택담보대출 이율에 관한것인데요

두가지 대한 설명을 해주셨어요
1) 5년 고정 금리 이후 6개월 cofix 금리(12개월)
2) 6개월 cofix 금리

여기서 5년 고정금리는
주택담보대출이율 = 금융채 5년물 + 은행 가산금리

위 방법으로 산출되고요

6개월 cofix  금리는

6개월마다 cofix  금리 + 가산금리로
산출됩니다

가산금리는 은행마다 차이가 있기에
금리를 낮출 수 있는 방법은 상담 통해 확인이 가능해요

금융채 금리 확인할  수 있는 사이트는 아래와 같습니다

링크는 금융투자협회 -> 시세평가

앞으로 개인적으로는  금리 인상이 될 것으로
예상되고요

미 연방준비제도(Fed)의 연방공개시장위원회(FOMC), 9월 회의에서 미국 금리 동결 예상되고있어요(20일~21일  현지시간)
하지만 12월 회의에 인상이 예상됩니다

개인적으로 장기 고정금리로 대출이 어렵다는 점이 아쉽지만  한번 작성해봅니다

참고하시기 바랍니다